Muốn tính chọn bơm nước thải chung cư cao tầng, bạn lấy số căn hộ nhân 4 người, nhân định mức 150–200 lít nước cấp/người/ngày, nhân 0,8 để ra m³ nước thải, rồi chọn cụm 2 bơm luân phiên có lưu lượng gấp 2–3 lần trung bình giờ. Sai lầm phổ biến nhất ở tầng hầm chung cư là chọn bơm theo “công suất kW” thay vì theo cặp lưu lượng — cột áp. Bài này hướng dẫn tính đúng từ đầu, kèm bảng tra nhanh theo số căn hộ.
- 1) Đặc điểm hố gom nước thải tầng hầm chung cư
- 2) Tính lưu lượng nước thải theo số căn hộ
- 3) Tính cột áp: độ sâu hầm + chiều cao đẩy + 25%
- 4) Bảng tra nhanh công suất bơm theo số căn hộ
- 5) Cấu hình hệ bơm và những lỗi hay gặp
- 6) Câu hỏi thường gặp
- 7) Nhận tư vấn tính chọn miễn phí
1) Đặc điểm hố gom nước thải tầng hầm chung cư
Chung cư cao tầng gom nước thải bằng ống đứng tự chảy xuống bể gom tầng hầm, nên bơm chỉ phải đẩy từ đáy hầm lên cống thoát thành phố — quãng đẩy ngắn nhưng trách nhiệm rất lớn. Bể gom hầm B1–B2 thường sâu 2–4 m so với cốt cống, nhận toàn bộ nước thải sinh hoạt của hàng trăm căn hộ cộng nước rửa sàn hầm.
Rác trong bể gom chung cư nhiều bất ngờ: khăn ướt, vải vụn, túi nilon cư dân xả xuống bồn cầu. Vì vậy hệ bơm chung cư luôn phải là cụm tối thiểu 2 bơm chống tắc, chạy luân phiên và có báo động mức tràn — bể tràn ở hầm B2 đồng nghĩa ngập hầm xe.
2) Tính lưu lượng nước thải theo số căn hộ
Công thức thực dụng: Qngày = số căn hộ × 4 người × 0,15–0,2 m³/người × 0,8. Tòa 200 căn: 200 × 4 × 0,18 × 0,8 ≈ 115 m³/ngày. Hệ số 0,8 là tỷ lệ nước thải trên nước cấp (một phần nước cấp đi vào tưới cây, rửa xe, bay hơi không về bể gom).
Nước thải không về đều 24 giờ mà dồn cao điểm sáng 6–8h và tối 18–22h, hệ số không điều hòa giờ lấy 2–2,5. Lưu lượng bơm cần chọn: Qbơm = (115 ÷ 24) × 2,5 ≈ 12 m³/h cho mỗi bơm chạy chính. Chọn dư thêm một chút để bơm rút ngắn thời gian chạy mỗi chu kỳ phao.
3) Tính cột áp: độ sâu hầm + chiều cao đẩy + 25%
Cột áp yêu cầu bằng tổng chiều sâu hút và chiều cao đẩy cộng 25% tổn thất: H = (độ sâu đáy bể so với cốt sân + chiều cao từ cốt sân lên điểm xả) × 1,25. Ví dụ bể ở hầm B2 sâu 7 m, ga thoát ngoài sân cao hơn cốt sân 0,5 m: H = (7 + 0,5) × 1,25 ≈ 9,4 m — chọn bơm có cột áp làm việc 10–12 m.
Lưu ý đọc đường đặc tính: cột áp ghi trên tem là cột áp tối đa (lưu lượng bằng 0), không phải cột áp làm việc. Bơm đề 14 m nhưng tại 12 m³/h có khi chỉ còn 8 m. Tổn thất ống phụ thuộc đường kính và số co cút — cách chọn ống để giảm tổn thất xem bài chọn đường ống đẩy cho bơm nước thải.
4) Bảng tra nhanh công suất bơm theo số căn hộ
Bảng dưới áp dụng cho trường hợp phổ biến: bể gom hầm B1–B2, đẩy lên ga thoát sân, cột áp làm việc 8–12 m, cụm 2 bơm luân phiên.
| Dòng / Công suất | Lưu lượng | Cột áp | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| SSm gia đình 0,18–0,55kW | 7–18 m³/h | 6–20 m | 1.680.000 – 4.200.000đ |
| SSm 0,75–1,1kW (1HP) | 12–30 m³/h | 14–27 m | 2.880.000 – 5.760.000đ |
| SSm 1,5–2,2kW (2–3HP) | 15–60 m³/h | 14–37 m | 3.120.000 – 12.480.000đ |
| SSm 3–4kW (4–5HP) | 30–90 m³/h | 22–46 m | 5.400.000 – 19.680.000đ |
| Thân inox FS 1,5–4kW | 30–85 m³/h | 14–20 m | 8.400.000 – 27.600.000đ |
| Công nghiệp (KTZ, ≥5,5kW) | 45–220 m³/h | 22–82 m | 10.680.000 – 220.000.000đ |
Khoảng giá tham khảo tháng 07/2026 cho bơm chìm gang cánh vortex kèm phụ kiện xả, chưa gồm tủ điện; giá thay đổi theo hãng và cột áp thực tế.
5) Cấu hình hệ bơm và những lỗi hay gặp
Cấu hình chuẩn cho chung cư: 2 bơm cùng thông số lắp thanh trượt, phao 3 cấp (dừng — chạy — báo tràn kiêm gọi bơm 2), tủ điều khiển có luân phiên và bảo vệ mất pha. Nguyên lý đảo bơm và chế độ chạy đuổi khi mưa lớn được mô tả chi tiết ở bài hệ 2 bơm chạy luân phiên cho bể gom.
Ba lỗi ban quản lý hay gặp: chọn bơm quá lớn khiến bơm khởi động — dừng liên tục (ngắn chu kỳ làm cháy khởi động từ); không có van một chiều riêng từng nhánh nên bơm này chạy dội ngược qua bơm kia; và quên tính tiền điện khi chọn bơm dư công suất — cách tính chi phí điện xem bài chi phí điện vận hành bơm nước thải.
6) Câu hỏi thường gặp
Chung cư 300 căn hộ cần bơm nước thải công suất bao nhiêu?
Khoảng 170 m³ nước thải/ngày, mỗi bơm cần lưu lượng 18–22 m³/h tại cột áp 8–12 m, tương ứng công suất 2,2–3,7 kW. Lắp 2 bơm luân phiên cùng thông số.
Bể gom tầng hầm chung cư nên xây dung tích bao nhiêu?
Dung tích hữu ích tối thiểu bằng 10–20% lượng thải ngày, đủ chứa 2–4 giờ cao điểm khi mất điện hoặc bơm lỗi. Tòa 200 căn (115 m³/ngày) nên có bể 12–25 m³.
Vì sao bơm chung cư cứ vài phút lại đóng ngắt một lần?
Do bơm chọn quá lớn so với lượng nước về hoặc khoảng cách 2 phao đặt quá gần. Nới khoảng phao chạy — dừng để mỗi chu kỳ bơm chạy tối thiểu 1–2 phút, tránh cháy khởi động từ.
Chung cư có bắt buộc lắp 2 bơm nước thải không?
Về vận hành là bắt buộc: một bơm hỏng lúc cao điểm sẽ gây tràn bể, ngập hầm. Cụm 2 bơm luân phiên vừa dự phòng vừa chia đều giờ chạy, kéo dài tuổi thọ cả hai.
Bơm nước thải chung cư dùng được mấy năm?
Bơm gang chất lượng tốt chạy luân phiên đúng tải thường bền 5–8 năm; thay phớt và dầu định kỳ 12–18 tháng. Chạy đơn lẻ quá tải liên tục tuổi thọ giảm còn một nửa.
7) Nhận tư vấn tính chọn miễn phí
Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Trung Kiên đã cấp máy bơm nước thải cho nhiều tòa chung cư, sẵn hàng cụm 2 bơm kèm phụ kiện tại 2 kho Hà Nội và TP.HCM, giao toàn quốc. Ban quản lý gửi số căn hộ, độ sâu bể và điểm xả — kỹ thuật sẽ tính chọn miễn phí qua hotline 096.432.9898 hoặc email maybomtk@gmail.com.
VP Hà Nội: Số 5, Ngõ 196, Đường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội. VP TP.HCM: 484/5 KP62, An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM.